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丘吉尔说过一句话：“不要浪费一场好危机。”每一次危机，都隐藏着机会，也更意味着是时代对一部分准备好的人的馈赠。
如今的现实，公司不能开工，工作不能展开，城市之间不能出行。这可能是足够大的危机了，对吧。但是也同样是机会遍地的时代。
比如在过去的3年里，对于苏州这个城市来说，很多的房源的价格也在一降再降，而且很多小区的房源总价都已经下跌超过了30%以上；利率也直接到了历史最低的4.6%；就连在苏州买房的条件，也从3年满24个月也变成了，3年累计缴满24个月即可。这每个数据的背后，对于任何一个考虑买房的人来说，这都是危机中的机会！如若能现在就抓住机会买入，那么，可是节省几万几十万，甚至上百万的机会啊。
当然，这个时候，很多朋友会说，我手里的钱不多，也就20万左右，我也想上车，我也要买房。
但是对于苏州这个城市，如若只有20万左右的预算来买房，基本来说，在主城区的话，是不太可能了。就算是首付30%，购买总价70万左右的房子，在苏州也是没有多少房源可以选的：要么是老小区的顶底楼，要么是公寓式的住宅楼，要么是偏远的地方。而且，无论这些房源无论如何选，想到入住之后的整体幸福感都不会让自己有买房的动力了。
因为对于很多朋友来说，对于这些地方的房子，他们自己租房都可能不会去选。
不过，这个预算如若是选择公寓的话，全苏州的公寓也都是可以首付50%的，那么，也就是说40万内的公寓都可以考虑的。这时候，我们就发现了：在苏州40万总价的公寓，是可以在地铁口，繁花商业中心，以及大型商业配套附近都能找到的，甚至最低的公寓还有25万左右的即可。
所以，近期有很多人来咨询笔者这个问题，让我就选住宅还是公寓给一些自己的看法，特别是现金只有20万左右的情况。到底是该买公寓还是买住宅呢？
考虑到很多朋友对于公寓和住宅的区别不是很清楚，小编做了一个表，带大家全面了解下：
以上21条是小编多年的整理，通过数据对比，我们发现，其实公寓对于住宅来说，优势还是蛮多的。
通过具体的数据对比，我们可以看到，其实住宅可以解决的问题，公寓基本也都可以解决，而且总价更低，位置更好，特别是如今房住不炒的国家长期定位，对于如何去选，相信您也有了自己的判断。
对于任何时候买房的核心都是位置，位置，位置来说，其实，公寓对于住宅的性价比也是无敌的！
所以，行文至此，如若你现金20万，要买个小房子过渡，那么，是选公寓还是住宅，也就一目了然了！
文章完
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在这些年，本人持续帮助多人通过买入苏州：
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